Terreno Las Salias

Área aprox: 123.000 M2, con un frente aprox con la Carretera Panamericana de 825 metros lineales. Posee movimiento de tierra conformando cuatro (4) terrazas, con una vialidad y con pendiente adecuada que recorre todo el terreno. Se observa con claridad las 4 terrazas, un galpón de trabajo en la primera terraza y el portón por donde se entra a la propiedad. En la segunda terraza se observa otro Galpón de almacenamiento y el movimiento de tierra que se realizó, donde se observan las otras dos terrazas.
Se detallarán áreas por terrazas, zonificación con sus respectivos porcentajes de construcción (Variables Urbanas), levantamiento Topografico. etc.
RESUMEN MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO DEL KM 11 DE LA CARRETERA
PANAMERICANA, MUNICIPIO LOS SALIAS, EDO. MIRANDA PROPIEDAD DE
TUBOACERO, C. A. Elaborada en fecha 25/11/2022 por el Ing. Civil, M. Sc. Agustín
Molero Mata, C. I. V. No. 5.139 y SOVINCIV No. 0339.
1.- AREA TOTAL: 122.076,38 M2, ESTACION DE SERVICIO PERMISADA PARA FUTURA
CONSTRUCCION.
2.- AREA APROVECHABLE: 80.000 M2 (8,0 Ha.).
3.- RELACION AREA APROVECHABLE/AREA TOTAL:
R= Aa / At = 80.000/120.076,38 = 0,66 (66 %).
4.- SERVICIOS PUBLICOS:
4.1.- ACCESO VIA CARRETERA PANAMERICA, RETORNO KM 11, FRENTE ACCESO AL IVIC MEDIANTE
RAMPA PARALELA A VIA.
4.2.- AGUAS BLANCAS, MEDIANTE ADUCCIÓN PROPIA DE TUBERIA DE ACERO DE 3 PULG. DEL
ACUEDUCTO PANAMERICANO.
4.3.- DISPOSICIÓN DE AGUAS SERVIDAS: SISTEMA SÉPTICO-SUMIDERO.
4.4.- ACOMETIDA ELECTRICA MONOFASICA (120v) Y TRIFASICA (2207440 V), CONECTADA A LA LINEA
DE 13,8 KVA DE LA ELECTRICIDAD DE CARACAS.
4.5.- SERVICIO TELEFÓNICO: TRES 83) LINEAS DE CANTV-CARACAS, CON CODIGO 681 DE LA
PARROQUIA COCHE.
5.- INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS:
5.1.- VIALIDAD INTERNA DE 1000 METROS DE LONGITUD Y 6 METROS DE ANCHO CON CUNETAS Y
BROCALES DE DRENAJE.
5.2.- SISTEMA DE DRENAJE, CON EMPOTRAMIENTO DE QUEBRADAS QUE CRUZAN LA VIA
PANAMERICANA MEDIANTE TUBERIAS DE ACERO DE 40 PULG. EN UNA LONGITUD DE 430 M.L., CON
SIETE (7) TANQUILLAS ROMPECARGAS Y COLECTOR DE ACERO DE 42 PULG. QUE DESCARGA A LA
TORRENTERA DE CONCRETO DE 215 ML x 1,50 METROS DE ANCHO EN LINDERO CON EL HOTEL LA
ORQUIDEA (LINDERO NORTE) Y CON DESCARGA A LA QUEBRADA FIGUEROA (LINDERO ESTE).
5.3.- LOCAL DE OFICINAS DE 40 M2, LOCAL PARA COMEDOR DE OBREROS DE 30 M2 CON DOS (2)
SANITARIOS, LOCAL DE 30 M2 DEPOSITO DE INSUMOS E INSTRUMENTOS DE TRABAJO.
5.4- GALPON DE ESTRUCTURA METÁLICA EN TERRAZA 1, DE UN AREA DE 160 M2, DESTINADO AL
ACONDICIONAMIENTO DE TUBERIAS DE ACERO.
5.5- GALPON UBICADO EN TERRAZA 2, CON ESTRUCTURA METALICA Y TECHADO DE ACEROLIT, DE
SERVICIOS MECANICOS DE 1.200 M2 (24×50 METROS), CON ALTURA EN CUMBRERA DE 7,50
METROS, DISPONE DE OFICINAS, 2 SANITARIOS, DEPOSITO DE MATERIALES Y HERRAMIENTAS Y,
AREA DE TALLER MECANICO.
6.- TERRAZAS DISPONIBLES PARA CONSTRUCCION:
TERRAZA No. 1 DE 2,88 HA., TERRAZA No. 2 DE 0,60 HA., TERRAZA No. 3 DE 0,30 HA, TERRAZA No. 4-
A DE 0,58 HA. Y TERRAZA 4-B DE 0,64 HA.; PARA UN TOTAL DE CINCO (5,0) HAS.